第一部分：項目概況 路先生：15093475911 （一）、項目名稱：河南省鶴壁市?？h丁香街南、衛(wèi)河路東、云溪路南約300畝商住用地 項目位于河南省鶴壁市?？h衛(wèi)西區(qū)核心商圈地帶，北鄰丁香街（宏基商業(yè)步行街）、南鄰云溪路（直通鶴壁市東西向主干道）西鄰衛(wèi)河路（雙向6車道）、東靠衛(wèi)河與?？h古城風景區(qū)隔河相望。地塊總面積約300畝（可根據投資人意向進行分拆出讓），規(guī)劃條件暫定為容積率≤2.5，用地性質為商住用地（詳細規(guī)劃可根據投資人意見調整），招商參考價60萬/畝。 項目投資優(yōu)勢： 1、項目區(qū)位優(yōu)勢：項目位于浚縣衛(wèi)西區(qū)核心商圈范圍內，周邊基礎設施配套完善，項目周邊主要為商業(yè)板塊（汽配、汽貿、建材、電器等零售商業(yè)聚集地，建業(yè)購物廣場、宏基商城為當地最大也是當地居民購物的首選之地）多為外來做生意的人員、個體老板和本地有高收入的群體，該區(qū)域為?？h購買力最強的區(qū)域。 2、項目自身優(yōu)勢：項目形狀規(guī)則可根據投資人意向分割出讓利于規(guī)劃與投資，四面鄰路商業(yè)價值大，緊靠衛(wèi)河與古城景區(qū)對望享受老城區(qū)繁華便利的同時鬧中取靜，宜居宜商。 3、項目發(fā)展優(yōu)勢：城北新區(qū)為規(guī)劃城市未來發(fā)展方向，但由于國家政策影響機關單位無法搬往新區(qū)，新區(qū)發(fā)展緩慢。目前政府對規(guī)劃做了重新調整提出了西擴鶴浚一體化的發(fā)展方向，堅持向西發(fā)展，融入鶴壁城市組團，進一步優(yōu)化縣城空間布局。本項目所鄰云溪路（S305省道，目前擴寬工程正在施工）為浚縣通往鶴壁市的唯一要道同時為貫穿城市東西向主干道，結合?？h未來發(fā)展本項目必將處于整個城市的“心臟”位置。

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